Page 10 - Aylık Dergi “Tepe’den” Kasım 2017 - Sayı 16
P. 10

8   SÖZ MÜŞTERİNİN                                                                                                                                                                SÖZ MÜŞTERİNİN  9




                                                                                                                     güvenlik açısından nasıl bir   hangi kapıdan girdiğini rahatlıkla
                                                                                                                     konumdayız görmek istedik. Site   görebiliyoruz” diyor.
                                                                                                                     güvenlik ekibimizden Özgür Özdek
                                                                                                                     çok güzel bir risk analizi hazırladı.   Haseski, risk analizini düzenli olarak
                                                                                                                     36 sayfalık çok kapsamlı, detaylı,   yaptırıp yaptırmayacaklarına dair
                                                                                                                     açıklayıcı ve yol gösterici bir çalışma   de şunları belirtiyor: “Düzenli risk
                                                                                                                     oldu. Bizim kontrolümüz dışında   analizi yaptırmayı düşünüyoruz
                                                                                                                     olan alanlardaki zafiyetlerimizi net   ama öncelikle bu analizde
                                                                                                                     bir şekilde görebildik.”       çıkan eksikliklerimizi giderelim,
                                                                                                                                                    iyileştirmeleri bitirelim istiyoruz.
                                                                                                                     Riskleri giderme çalışmaları   Ardından senede iki kere bunu
                                                                                                                     hemen başladı                  yapabiliriz diye düşünüyoruz. Bu
                                                                                                                     Badur Boğaziçi Evleri analiz sonrası   net alınmış bir karar değil ama
                                                                                                                     belirlenen riskleri gidermek için bir   rutin bir periyodda bu çalışmanın
                                                                                                                     dizi iyileştirme çalışması başlattı.   yapılması önemli. Çünkü her şey
                                                                                                                     Öncelikle site giriş çıkışlarına kart   değişiyor. Bugün boş bir arazi olan
                                                                                                                     okuma sistemleri yerleştirildi.   yer, yarın bir konut alanı oluyor.
                                                                                                                     Ardından kamera sistemlerinde   Konut alanı ticari alan oluyor, hiç
                                                                                                                     iyileştirmeler ve kamera sayısında   beklemediğiniz anda bir sürü kişi
                                                                                                                     artış yapıldı. Site çevresine tel örgü   orada çalışmaya başlıyor. Böylelikle
                                                                                                                     çekilme işlemi de halen devam   sizin de risk faktörleriniz değişiyor.”
                                                                                                                     ediyor.
                                                                                                                                                    Doğal afetler konusu
                                                                                                                     Analiz sonrasında giriş çıkışların   önem kazandı
                                                                                                                     kontrol altına alınmasına
                                                                                                                                                    Haseski, değişen risk faktörlerine
          BADUR BOĞAZİÇİ                                                                                             eskisinden daha fazla önem     bazı örnekler de veriyor: “Örneğin
                                                                                                                     vermeye başladıklarını belirten
                                                                                                                                                    LPG’li otomobillerin garaja girmesi,
          EVLERİ DEĞİŞEN                                                                                             Haseski, “Eskiden misafirleri kayıt   eskiden hiç düşünmediğimiz bir
                                                                                                                     altına almıyorduk. Artık misafirleri
                                                                                                                                                    olaydı. Ama bu artık risk faktörü
                                                                                                                                                    olarak önümüze çıkıyor. Site
                                                                                                                     de kayıt altına alıyoruz. Şu anda
          KOŞULLARA RİSK                                                                                             sitemize ayda ne kadar ziyaretçi   içinde çalışan birinin arabasını
                                                                                                                                                    siteye sokması yeni bir risk faktörü
                                                                                                                     geldiğini, kaç servis sağlayıcı
                                                                                                                     girdiğini, ziyaretçilerin yüzde kaçının
                                                                                                                                                    olarak karşımıza çıkabiliyor. Şu
          ANALİZİ İLE UYUM

          SAĞLIYOR








       İstanbul, Etiler’de yer alan                  stanbul, Etiler mahallesinde   eksiklikleri görebilmek için risk
       Badur Boğaziçi Evleri, Tepe               İ   yer alan Badur Boğaziçi   analizi yaptırdı.
                                                     Evleri, 22.000 m arsa
                                                                2
       Savunma ve Güvenlik’in                  üzerinde bulunuyor. 12 Blok ve    Kapsamlı ve yol gösterici
       hazırladığı kapsamlı                    120 daireden oluşan sitenin    bir risk analizi yapıldı
                                                                              Tepe Savunma ve Güvenlik’in
                                                      2
                                               18.500 m ’si site içi yollar ve yeşil
       risk analizi çalışmasıyla               alanlardan oluşuyor. 6 adet açık   hazırladığı risk analizi raporunu
       güvenlik açısından                      havuzu da bulunan site, Fatih Sultan   Badur Boğaziçi Evleri Yönetim
       geliştirilmesi gereken                  Mehmet Köprüsü’ne 1 km,        Kurulu Başkan Yardımcısı İbrahim
                                               15 Temmuz Şehitler Köprüsü’ne
                                                                              Fuat Haseski şu sözlerle anlatıyor:
       alanları fark ederek                    5 km, Akmerkez Alışveriş Merkezine   “Bu yıl ilk kez bir risk analiz yaptırdık.
       harekete geçti. Yapılan                 800 metre uzaklıkta bulunuyor.   Ben site yönetimine bu yıl geldim
                                               Sitenin bu merkezi konumu, özel
                                                                              ve ardından hem eksiklerimizi
       çalışmaları Badur Boğaziçi              güvenlik ihtiyaçları doğuruyor. Bu   görmek hem de diğer sitelerle
       Evleri Yönetim Kurulu                   ihtiyaçlara, 2011 yılından bu yana   bir karşılaştırma yapmak istedik.

       Başkan Yardımcısı İbrahim               Tepe Savunma ve Güvenlik, 15 kişilik   Baktığınızda aidatlarımıza yansıyan
                                               ekibiyle yanıt veriyor. Son olarak site
                                                                              genel giderlerimiz içinde güvenlik
       Fuat Haseski anlattı.                   yönetimi, hem güvenlik ihtiyaçlarına   harcamaları en yüksek kalemlerden
                                               daha iyi yanıt verebilmek hem de   biri. Bu kadar yüksek aidat toplarken
   5   6   7   8   9   10   11   12   13   14   15